房子过户交什么费

房子过户需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税

90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；

90—140平方米按房价的1.5%缴纳；

140平方米以上按房价的3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价的5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价的1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额的0.5%缴纳，买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价的5%缴纳，无论取得产权是否满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价的1.9%交纳。

印花税

买卖双方各按房屋价值的0.05%缴纳。

其他费用

包括测绘费、权属登记费及取证费等，一般不超过200元。

建议

买方：主要需承担契税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。

卖方：主要需承担营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。

注意事项：具体费用可能会根据当地政策和规定有所不同，建议在过户前咨询当地房管局或相关机构以获取最准确的信息。