购房意向金多久退

购房意向金的退还时间主要 取决于双方签订的协议内容以及实际情况。以下是一些具体的情况和规定：

一般情况

购房意向金通常在交易日起15个工作日内退还。

如果买卖双方没有签订意向金转换协议，中介公司将把意向金返还给买方。

特殊情况

如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。

如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还。

法律依据

《商品房买卖合同司法解释全文》第四条规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

实际操作

有些情况下，购房意向金的退还时间可能会在开盘后1-2周左右，具体要看协议上是如何规定的。

如果双方约定了具体的退款时间，则按照约定执行。

综上所述，购房意向金的退还时间一般为15个工作日，但具体时间还需根据双方签订的协议和实际情况来确定。建议购房者在支付购房意向金时，仔细阅读相关协议，并在协议中明确约定退款时间，以避免不必要的纠纷。