办土地证怎么收费

办理土地使用证的收费情况如下：

居民住宅

每套收费80元。

如共有权证，则增收工本费10元/本。

非居民住宅（商业店面、车库等）

交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半。

契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收。商用房及车库均按房价的3%征收。

印花税：按0.5‰征收。

登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元。

工本费：每证10元。

测绘费：住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

其他特殊情况

如果土地来源是划拨的（如单位福利分房后的房改房、所有公房转私房以后的房产等），在土地证过户时必须缴纳当地地价3%的土地出让金。

对于民房遗留问题，超法定面积135平方米以上部分按90元/平方米收取。

建议

提前咨询：由于不同地区的收费标准可能有所不同，建议在办理土地使用证前，先咨询当地土管部门或房管局，了解具体的收费明细和流程。

准备材料：确保所有必要的材料都已准备齐全，并按照要求提交，以避免因材料缺失而影响办理进度。

关注政策：留意是否有最新的政策或调整影响收费标准，以确保顺利办理土地使用证。