房贷利率什么时间下调

存量房贷利率自 2025年1月1日起开始进行调整。根据最新LPR情况，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，相比上个月没有变化。对于合同重定日在1月或每年1月1日的首套存量房贷，利率可以享受到最新LPR（3.6%）-30BP，即存量房贷利率可以降到3.3%。

这次调整是根据中国人民银行的公告进行的，旨在降低存量房贷利率，减轻购房者的还款压力。调整后的利率将更靠近全国新发放房贷利率水平，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

各大商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，并将在2025年1月1日之前完成所有调整工作。因此，对于在2024年10月1日或之后签订合同的存量房贷，借款人将在2025年1月1日起享受到调整后的利率。

建议购房者关注各大银行的公告，确保及时了解并确认自己的房贷利率调整情况，以便做好相应的财务规划。