铺租合同签多久

商铺租赁合同的签约年限通常有以下几种情况：

短期租赁：

一般为1至3年。这种租赁方式较为灵活，适合那些经营不稳定或对租赁期限不确定的商户。租赁期满后，双方可以根据实际情况决定是否继续租赁。

中期租赁：

通常为3至5年。这种期限相对较长，能为商户提供一定的经营稳定性，同时也便于出租方规划租金调整等事宜。

长期租赁：

一般在5年以上，通常不超过10年。长期租赁有利于商户进行长期规划和投资，但对于出租方来说，长期租赁存在一定的市场风险，如租金调整困难等。

特殊情况：

一些优质地段的商铺，由于其稀缺性和商业价值较高，可能会签订15年甚至20年的租赁合同。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

因此，在签订商铺租赁合同时，建议根据商户的经营计划和市场情况，选择合适的租赁期限，并确保合同期限不超过法律规定的二十年上限。同时，合同中应明确约定租金调整机制、续租条款等，以保障双方的权益。