贷款买房子贵多少

贷款买房相较于全款买房，主要多出的费用是 贷款利息。具体多出的金额取决于多个因素，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限以及是否为首套房等。

贷款利息

如果按照基准利率计算，贷款70万元，30年期限，需要支付的贷款利息大约为637,431.34元。

以2023年3月20日的LPR报价为例，首套房贷款利率最低为3.7%，公积金贷款利率为3.1%，两者相差0.6%。

对于50万元的房子，如果贷款20年，按照4.9%的商业贷款利率计算，等额本息还款方式下，总共需要支付约45万元的利息。

其他费用

手续费：包括工本费、公证费等，大约为400-600元。

抵押评估费：根据房屋总价的一定比例收取，如北京市中介机构对100万元以下的商品房，收取评估总价的0.42%。

担保费用：如果需要担保公司担保，则需要支付相应的担保费用。

违约费用：如滞纳金等，具体费用依据合同条款而定。

总结：

贷款买房比全款买房多出的费用主要在于贷款利息，以及其他如手续费、抵押评估费、担保费用和违约费用等。具体多出的金额因贷款条件和个人情况而异。建议购房者根据自身经济状况和贷款需求，仔细比较不同贷款方式的费用，并咨询专业人士以获取更准确的信息。