按揭担保费怎么算

按揭担保费的计算方式主要有两种，具体如下：

一般按揭贷款担保费

计算公式：贷款金额 × 担保费率 × 贷款年限

担保费率：一般每万元为0.3‰到0.5‰每年

例如，假设贷款金额为50万元，贷款期限为20年，担保费率为0.4‰：

担保费 = 50万元 × 0.4‰ × 20年 = 0.4万元

费率递减方法

计算公式：分段累加，按担保金额一次性收取

费率分段：

1—10年（含10年）：每年按担保金额的1.5‰计收

11—20年（含20年）：每年按担保金额的1.0‰计收

21—30年（含30年）：每年按担保额的0.5‰计收

担保手续费：80元每户

例如，假设贷款金额为30万元，贷款期限为20年：

担保费 = 30万元 × 1.5‰ × 10年 + 30万元 × 1.0‰ × 10年 = 0.45万元 + 0.3万元 = 0.75万元

建议

提前还款：如果借款人提前还款，一些担保公司可以根据先前的协议约定退还担保费，但并非全额退还，需要收取一定的手续费。因此，提前还款前应与担保公司详细咨询相关条款。

信用记录：银行在计算担保费时，会先审查借款人的信用记录和贷款方式，根据借款人的实际情况可能会要求追加担保费。

这些信息可以帮助你更准确地了解按揭担保费的计算方法，从而做好贷款规划和预算。