二押如何拍卖

二次抵押的房屋拍卖流程如下：

评估价格

法院会委托具有资质的资产评估机构对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行评估，确定其市场价值。

作出强制拍卖的决定

价格评估完成后，法院将组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。如果双方不能达成一致，法院将作出强制拍卖被执行人财产的决定。

确定和委托拍卖机构

法院将选定拍卖机构，并依照相关规定和最高院的规定办理委托手续。

发布公告与展示标的

拍卖机构将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和展示。

确定拍卖保留价

在拍卖会召开之前，法院以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。

举行拍卖会

法院派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录。拍卖机构也可以邀请公证员到场进行公证。

确认拍卖结案

拍卖结束后，法院将确认拍卖结案，拍卖款优先偿还抵押权人，如银行和个人。

办理过户手续

竞拍得房屋后，买受人可以凭借法院出具的相关法律文书，到房屋管理部门办理房屋过户登记。