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什么是预抵押证

时间:2025-01-10 09:29:01

预抵押证是指在购房者与开发商签订购房合同,以及购房者与银行签订借款合同的同时,在房管局的备案系统上立即生成的预抵押登记。这种登记制度用于排斥第三人对房产的行使权利,从而保护购房买卖双方的权益。

具体来说,预抵押登记是在购房合同和借款合同签订后,利用房管局的备案系统进行登记,以确保房产在抵押期间不被其他人主张权利。待房产竣工后,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

这种登记方式有助于确保购房者在房屋预售期间和抵押期间的权利得到保障,防止“一房多卖”等风险的发生。同时,预抵押证也是银行在放贷时的重要依据,因为它证明了房产已经进行了预抵押登记,从而降低了银行的贷款风险。