房屋转让怎么收费

房屋转让的收费主要包括以下几类：

契税

根据房屋面积和是否为首套房，契税比例有所不同。

面积在90平米以下并且是首套房的，可以缴纳1%的契税；

面积在90平米以上144平米以下的，需要缴纳1.5%的契税；

面积在144平米以上的，需要缴纳3%的契税。

印花税

通常是房款的0.05%，买卖双方各承担一半。

交易费

一般按照房屋的面积计算，通常是3元/平方米，买卖双方各承担一半。

测绘费

如果需要进行房屋测绘，会产生一定的费用，一般是1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

这是在办理过户手续时产生的费用，一般情况是在200元内。

个人所得税

如果是二手房交易，还需要根据房屋的评估价和卖家是否首套房来计算个人所得税，通常是1%。

增值税

个人出售购买满2年以上（含2年）的普通住房的，免征增值税。

土地增值税

应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率，一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

其他费用

抵押登记费、按揭费、评估费等，具体费用标准因地区和房屋类型而异。

建议

买方：主要承担契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。

卖方：主要承担个人所得税、增值税（如适用）、土地增值税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。

建议在房屋交易前，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准，以确保顺利完成房屋转让手续。