楼房认筹是什么意思

楼房认筹是指开发商在楼盘正式发售前，为了吸引有购房意向的消费者，通过提供一定的购房优惠条件，如优先选房、享受开盘价等方式，让消费者预先缴纳一定额度的认筹金。购房者缴纳认筹金后，可以在楼盘开盘时享有优先购房的权利，并在房价上可能获得一定的优惠。如果购房者在开盘时未能选到心仪的房屋，开发商通常会退还认筹金。需要注意的是，开发商在进行认筹活动前需要取得预售许可证，否则可能属于违法行为。

认筹活动有助于开发商筛选出有购买意向的潜在客户，同时也为购房者提供了一定的购房保障。然而，购房者在参与认筹时也应谨慎，避免陷入开发商设置的陷阱