转店铺要注意什么

转让店铺时需要注意的事项包括：

了解转让原因

在转租店铺前，一定要了解这家店为什么要转让，不要听前老板忽悠。多转、多看、多问，了解店老板转让店铺的真正原因。

确认房东信息

在签合同时，一定要和店的原房东去谈，不要和店老板谈。

调查店铺历史

如果这家店以前曾数次更换老板，那么你租店时，一定要慎重。要么是以前的老板把客户得罪狠了，没人来了，要不就是店里面风水不好。你接过来，没有超人的能力，想经营好是很困难的。

选择安全的转让方式

不论是买家还是卖家，都需要通过市场占有较高的第三方网店店铺转让平台进行转让，这样才能保障交易的安全性，并且在一定程度上上有大量的淘宝店铺资源。

查清楚交易纠纷

如果在转让店铺的时候发现有交易纠纷的话，那么在接手了这样的店铺后，处理这类问题会变得特别的麻烦。最好的办法就是要做好验店工作。不少卖家可能会让店铺更好的转让出去，也会对交易纠纷有所隐瞒，这就需要买家仔细检查，也可以在交易合同中标明店铺存在不实情况时，买家有权退店和退款。

确认店铺信息

卖家需要向买家提供相关的店铺信息，包括卖家的淘宝和支付宝账号密码以及认证邮箱密码，卖家提供本人姓名的实名认证和身份证件扫描件等等一切与店铺相关的信息资料。得到这些资料之后，买家一定要再验证一下这些资料的真实性，然后再对资料进行修改，这样能够防止卖家把自己卖出来的店铺再收回去，在修改的时候需要把支付宝账号和邮箱改成自己的。

仔细阅读合同

在第三方平台上进行的淘宝店购买交易，平台都会让双方签订合同，是具有法律效益的，合同生效后能够最大程度保护买卖双方的利益。合同如此重要，所以签订之前一定要仔细阅读。

更换绑定的银行账号

在得到淘宝卖家提供的信息，并确认它是真实的之后，买家可以申请更换已经绑定的银行卡，将淘宝店铺绑定到自己的银行卡上。

判断店铺类目

要判断淘宝店铺类目是否跟实际描述相符合，因为在购买店铺之前肯定需要做好一些准备工作，如果跟自己想要经营的类目不相符合，那么就会导致后续上架新品不能发布成功。另外还要判断销售产品是否包括了经营产品，如果没有的话，那就是在白白的浪费钱。

监督贷款和税务问题

在淘宝店铺的商家们也能享有平台提供的各种贷款服务，在转让店铺的时候，买家应该监督卖家把贷款或者是税务问题解决好，不然在接手了店铺之后，就需要对其负责，那必然是一笔不小的损失。

了解公司情况

买家需要了解企业淘宝店铺的公司股东情况，他们是不是全部同意淘宝店铺的转让，关系到以后办理淘宝店铺转让的手续能不能正常进行，而且淘宝店铺转让后也需要变更股东。

查看公司申报年报和债务情况

买家需要查看清楚关于这个企业淘宝店铺的公司申报年报情况，有没有按时申报年报，以免后期接手有麻烦。同时，需要查清楚所属公司的债务情况，如果有债务需要商家偿还后再进行淘宝店铺转让。

选择正规平台

建议买家和商家不要通过一些私下的交易去进行网店转让，可以通过专业正规的第三方网店转让平台进行网店转让。避免在一些不正规的网店转让平台上交易。

签订书面转让协议

在事情议定后，一定要与对方签定书面转让协议，并另外与业主签订新的店面租赁合同。在签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实。

店铺信息保护

店铺出售之后，卖家有保护店铺信息的义务，店铺只出售使用权，店铺信息暂不过户。买家遇上帐号被盗或忘记密码等问题，卖家有义务帮助买家解决问题。

审核账户

在转让之前，需要仔细审核自己的淘宝天猫网店账户，包括销售数据、评价、客户留言等信息。确保账户完整、真实无误，便于顺利转让。

准备相关文件

在转让过程中，需要准备相关合同、协议、转让声明等文件，以确保双方利益得到保障。建议与专业律师或会计师一起审核和准备这些文件[8