北京房子多少年产权

北京市的房产产权年限主要取决于房产的性质：

普通住宅：

普通居住类商品房的产权为 70年，可以落户和自由交易。

商住两用房：

土地性质为商业或综合用地，产权为40年或50年，但通常情况下是50年。

限竞房：

限竞房属于普通住房，产权年限为70年，但有一定的限售期，一般是房本取得时间满5年即可上市交易。

保障性住房：

保障性住房的产权年限可能有所不同，具体年限需要参照相关政策和规定。

综上所述，北京普通住宅的产权年限为70年，商住两用房的产权年限为50年，限竞房的产权年限也为70年。保障性住房的产权年限则需根据具体政策确定。