2020济南买房哪里

2020年济南值得考虑的买房区域如下：

奥体、CBD、汉峪、高新核心区

这是济南城市的核心区域，房价的天花板会在这几个片区产生。

建议资金充足的改善购房者选择这些区域进行改善选房，因为这些区域的教育、物业、绿化等条件相对较好。

盛福片区

这个区域会越来越好，在售的楼盘相对靠谱，但房价天花板有限。

适合预算在250-350万区间的普通改善购房者，需要控制买入价格。

长岭山片区

位置很好，沿着经十路有大量产业，但多数房子比较一般。

房价涨幅有限，可能只有银丰玖玺城的部分地块和奥体金茂府能走出好的行情。

历城区

刚需片区推荐雪山和神武的房子，唐冶发展不错，但距离核心区较远，适合在唐冶工作的人购买。

市中区

有许多好的学校、医院和购物中心，房地产市场相对成熟，价格较稳定。

历下区

交通便利，医院多，公园密集，适合喜欢古城文化氛围的人士。房价相对中等。

长清区

位于济南的西部，是生态区域，有自然风景和温泉资源，适合养老。

华山片区

环境好，交通待改善，适合在高新区工作的人群，通勤便利。

张马屯片区

通勤方便，位于济南的中轴线上，但学区不确定，片区还有大量土地待开发。

莲花山片区

外部配套突出，但产品力较差，二手房流转率低，成交周期长。

建议

改善购房者：优先考虑奥体、CBD、汉峪、高新核心区，这些区域不仅房价较高，且教育、物业、绿化等条件较好。

普通改善购房者：可以考虑盛福片区，预算在250-350万之间，控制买入价格。

刚需购房者：历城区的雪山和神武片区、唐冶片区以及历下区都是不错的选择，交通便利且生活配套设施较完善。

养老购房者：长清区有较好的自然环境和温泉资源，适合养老。

根据以上信息，2020年济南买房的推荐区域主要是核心区域和新兴发展区域，具体选择还需根据个人需求和预算进行权衡。