公积金怎么代款

公积金贷款的一般流程如下：

提出申请

借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

提供的资料通常包括申请人及配偶的住房公积金缴存证明、购房合同、首付款收据、夫妻双方身份证、户口本、结婚证等。

审核与签约

市住房公积金管理中心对借款申请人的资料进行审核，包括个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等。

审核通过后，建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。

办理担保与抵押登记

按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

支用款项

建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

合同变更与贷款结清

合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

贷款结清后，建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

建议

提前准备：提前准备好所有必要的文件，如身份证、公积金账户信息、购房合同等，并确认提取或贷款的原因。

选择中介：如果选择通过中介办理，提前确认所需材料，并与中介签订明确的委托协议，确保费用和服务内容清晰。

咨询银行：直接咨询公积金管理中心或相关银行，了解最新的贷款政策和流程，确保申请过程顺畅。