办继承到房产怎么办理

办理继承房产的流程如下：

确认遗产范围

明确遗产是否属于被继承人的个人财产，是否有共有人或共有权。

了解房产是否存在抵押等权利负担。

确定继承人资格

根据《中华人民共和国民法典》，继承开始后，由继承人按照法定程序办理继承事宜。

法定继承中，配偶、子女、父母是第一顺序继承人；遗嘱继承则需按照被继承人生前立下的有效遗嘱执行。

如果有多个继承人，需要协商一致或通过法律途径解决继承份额问题。

申请继承公证

向当地公证处申请继承公证，提交相关材料如死亡证明、身份证明、房产证等。

公证处审查继承人的资格、遗产范围等内容，并出具继承公证书。

准备过户所需材料

继承公证书。

被继承人和所有继承人的身份证明文件。

死亡证明。

原始房产证及其复印件。

若有其他共有人，则需提供共有人同意转让的书面文件。

办理房产过户手续

携带准备好的全部材料前往当地不动产登记中心。

填写相关表格并缴纳相应费用（一般情况下，继承过户不需要支付契税，但可能涉及少量手续费或其他税费）。

提交资料后，等待相关部门审核，审核通过后即可完成房产过户。

建议：

在整个过程中，建议咨询专业律师或公证处，确保所有步骤和文件符合法律规定，避免后续纠纷。

如果遗产中涉及复杂情况，如多个继承人或遗嘱继承，建议提前规划并咨询专业人士，确保继承过程顺利进行。