什么是房屋买卖网签

房屋买卖网签，即 通过互联网进行房屋买卖合同签署的方式，其主要功能是确保交易的透明度和真实性，同时避免“一房多卖”等欺诈行为。网签后，合同会在政府的相关房地产管理部门备案，从而为买卖双方提供法律保障。

具体流程通常包括：

签订合同：

买卖双方在网上签约系统在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容。

备案：

合同签订后，需要到房地产相关部门进行备案。

公布在网上：

备案后的合同信息会在网上公布，并生成网签号。

查询：

买卖双方可以通过网签号在网上查询合同的相关信息。

网签制度的实施，可以有效防止“一房二卖”、“假房源”等风险情况的发生，提高房地产交易的透明度和安全性。同时，网签也是房地产管理部门规范房地产企业销售行为、防止捂盘及一房多卖的重要手段。

需要注意的是，网签并不具有备案的法律效力，它只是一种行政管理手段。要实现备案的法律效力，还需要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。