高层比多层贵多少

高层住宅相比多层住宅在价格上存在一定的优势，但具体贵多少取决于多种因素。以下是一些关键点：

使用面积与性价比

高层住宅的公摊面积较大，一般在25%-30%之间，这意味着买100平方米的房子，实际使用面积可能只有70多平方米。

多层住宅的公摊面积较小，通常在10%-15%之间，实际使用面积可达85-90平方米。

因此，在同样面积的情况下，多层住宅的实际使用面积更大，性价比更高。

维护成本

高层住宅的维护成本普遍高于多层住宅，包括电梯维护、公共设施养护等费用，这些费用都会转嫁到业主身上。

高层住宅的物业费普遍比多层住宅高出30%-50%。

市场价值

在一些地段，高层住宅的建筑成本是多层的3倍。

高层住宅的二手房源往往更难售出，特别是15年以上的老房子，可能需要比同地段的多层住宅便宜15%到20%才能找到买家。

其他费用

高层住宅的取暖费和维修基金等费用也是按房产证面积计算，公摊越多，费用越高。

建议

如果重视实际使用面积和性价比，多层住宅可能更为合适。

如果考虑物业费用和维护成本，高层住宅虽然初期投入较高，但长期来看，由于公摊面积大，实际使用面积小，可能更为经济。

在购买时，建议详细了解小区的配套设施、物业费用、取暖费用等，以便做出更为明智的选择。