买了商住房的怎么办

如果您已经购买了商住房，以下是一些可能的处理方式：

出售

如果您现在名下没有房产，考虑到未来可能的居住需求或置换，建议您考虑出售商住房，并购买住宅。

您可以选择以低于市场价10%-20%的价格出售，以便快速成交。

如果市场状况不佳，您可能需要考虑出租您的商住房。

出租

如果您现在名下有其他房产，或者出售商住房不是您的首选，可以考虑出租。

您可以选择边出租边寻找买家，或者通过中介公司进行出租。

续期

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

商住房的土地使用权到期后，理论上可以申请续期，但需要依照法律、行政法规办理，并可能需要支付一定的土地出让金。

法律问题

商住房产权到期后，如果政府需要收回土地和建筑物，业主可能会得到相应的经济补偿。

如果政府愿意继续让土地给业主使用，需要重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用费。

其他注意事项

商住房通常不配备物业服务，水电费用较高，且可能难以落户，对于有学龄儿童的家庭来说，这可能是一个问题。

商住房的价格一般低于商品房，但在购买时也需要考虑其产权年限、税费、贷款条件等因素。

请根据您的个人情况和未来规划，选择最适合您的处理方式。