房屋违章搭建怎么处理

房屋违章搭建的处理方式如下：

责令停止建设

对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。

限期改正

对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的违章搭建，相关部门会要求限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

罚款

对于无法采取改正措施消除影响的违章搭建，相关部门会处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

强制拆除

如果违章搭建无法改正或消除影响，相关部门会依法强制拆除，没收实物或违法收入，并处以罚款。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款。

其他处罚措施

对于损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质等行为的，还可能面临更严重的处罚，如罚款金额更高或刑事责任。

物业和业主的责任

物业公司发现违章搭建行为应当劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告，但没有强制拆违的权力。

业主应当遵守相关法律法规和业主公约，不得进行违章搭建，否则可能面临行政处罚或民事诉讼。

建议：

承租人在签订租赁合同前，应确保租赁房屋内部搭建已按相关法律法规报建设行政主管部门批准，避免因违章搭建而产生法律风险。

业主在进行任何搭建前，应先了解相关法律法规，确保合法合规，避免因违章搭建而面临严重的法律后果。