什么叫流拍

流拍是一个 商业用语，特指 没有人竞拍的拍卖标的物。在拍卖过程中，由于起拍价格过高、买卖双方无法达成一致或其他原因，导致拍卖品未能成功交易的现象被称为流拍。

流拍的原因可能包括：

起拍价格过高：

如果拍卖的起拍价格超出了大众所能够接受的价值范围，并且拍卖者未能提供充分的证据来支持这一价格，就可能导致无人参与竞拍。

市场需求不足：

在房地产市场低迷或资金短缺的情况下，买家可能无法承担高昂的拍卖价格，从而导致流拍。

竞买人对拍卖品了解不够：

如果竞买人对拍卖品的实际价值或状况了解不足，可能会导致他们不愿意出价，进而造成流拍。

买卖双方无法达成协议：

在拍卖过程中，如果买卖双方对拍卖品的最终价格或其他条款无法达成一致，也会导致流拍。

流拍后，拍卖行或法院通常会重新评估拍卖品的价值，并可能调整起拍价格或采取其他措施来促进未来的拍卖活动。在土地流拍的情况下，政府可能会调整土地供应策略或提供其他支持措施，以吸引买家并促进土地市场的健康发展。