贷款什么叫返点

返点是指在个人住房按揭贷款市场中，银行为了吸引客户和争夺市场份额，向提供房贷业务的中介机构支付一定比例的佣金。这种佣金通常是基于贷款金额的一定比例，比如0.5%到6‰之间。返点行为可以让中介机构成为银行的“引流”渠道，通过他们引导购房者到银行办理房贷，银行则给予中介机构相应的返点作为回报。

需要注意的是，返点行为可能会影响贷款的最终条件，例如贷款成本，因为这部分费用往往已经计入了贷款的总成本中。返点现象在二手房市场中较为常见，因为新房销售的贷款过程通常由开发商与银行直接对接，中介机构的参与较少。