什么是预签

预签是指在正式签订合同之前，双方就合同的主要条款进行初步约定，待各项条件成熟后，再签订正式合同的过程。预签合同通常用于房地产征收补偿协议等需要政府审批的场合，其中预签约比例达到一定水平（如80%以上）时，政府才会作出正式的征收决定。预签合同有助于确保双方对合同内容有初步共识，并为正式合同的签订奠定基础。

预签合同需要注意以下事项：

双方当事人的名称和住所；

合同标的、内容和履行方式；

合同的数额和履行期限；

违约责任及纠纷解决方式；

适用法律和签订合同的日期；

确保所有条款反映了双方的真实意愿。

预签约生效的具体比例可能因地区或具体情况而异，例如在某些案例中可能是85%、90%、95%或98%。

需要注意的是，预签约不等同于正式签约，它是一种预约性质的安排，只有在满足特定条件后，预签协议才会转变为正式合同并具有法律效力。