二手房双税是什么

二手房双税指的是 增值税和个人所得税。具体来说，个人所得税是针对房产增值部分征收的税，而增值税则针对房产交易过程中产生的增值部分征收。这两项税收构成了二手房交易中的主要税费负担。

个人所得税

纳税义务人包括居民和非居民，居民需就其全球范围内的所得缴纳个人所得税，非居民则仅就其在中国境内所得缴税。

对于二手房交易，如果房本不满五年或者房本满五年但非唯一住房，则需要缴纳个人所得税。税率通常为房屋转让收入的1%。

增值税

增值税仅针对房本不满两年的二手房交易征收，税率为房屋转让价款的5.3%。

如果房本满两年，则不再征收增值税。

需要注意的是，二手房交易中还可能涉及其他税费，如契税、土地出让金等，但这些并不属于“双税”范畴。契税是根据房屋面积和是否为购买者的首套房来征收的，通常在1%至4%之间。

综上所述，二手房双税主要涉及个人所得税和增值税，具体税率和征收条件根据房屋的持有时间和交易情况有所不同。建议在交易前详细了解相关税收政策，以确保合法合规并优化税费负担。