二手房个税是多少

二手房个税的计算方式如下：

普通住宅

持有时间超过5年且为唯一住房：免征个人所得税。

持有时间不足5年或不是唯一住房：个人所得税为房屋成交总额的1%或利润部分×20%。

非普通住宅

持有时间超过5年且为唯一住房：免征个人所得税。

持有时间不足5年或不是唯一住房：个人所得税为房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

其他情况

如果纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。

对于无法提供完整、准确的房屋原值凭证的卖方，税务机关通常采用核定征收方式计算个税，核定征收率一般为1%（或1.5%、3%，具体根据地区和政策而定）。

建议

持有时间：如果房屋持有时间超过5年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税，否则需要缴纳相关税项。

房屋性质：普通住宅和非普通住宅的个人所得税税率有所不同，需根据具体情况计算。

凭证提供：提供完整、准确的房屋原值凭证可以享受更低的税率。

建议在交易前咨询当地税务局或专业房产中介，以获取最准确的政策和税率信息。