卖房余款多久

卖房后拿到尾款的平均时间为 1-3个月。具体时间受地区政策、银行审批速度等因素影响，存在一定波动。以下是相关信息的总结：

平均时间

卖房后拿到尾款的平均时间为1-3个月。

具体流程

过户登记平均耗时1个月，银行放款平均耗时1-2周。

从签订合同到过户完成，一般需要1-3个月。过户后，银行会根据贷款审批情况放款，通常1-2周内可以收到尾款。

贷款方式的影响

如果买方全款买房，在房产过户后就可以拿到余款，一般需要1个月左右。

如果买方贷款买房，尾款一般在贷款申请下来后才能拿到，时间取决于贷款方式：

商贷：一般放完房本15个工作日。

市属公积金贷款：一般出房本10-15个工作日。

国管公积金贷款：一般出房本7-10个工作日签定借款协议，签过后7-10个工作日放款。

特殊情况

如果买卖双方约定分期支付，则按照合同上约定的时间进行付款。

若选择贷款方式进行资金监管，时间通常为过户后22个工作日。

建议

提前规划：卖方应提前了解并确认买方的付款方式和时间，以确保顺利收到尾款。

保持沟通：在交易过程中，保持与买方和银行的沟通，及时了解贷款审批进度和放款时间。

合同明确：在签订买卖合同时，明确约定尾款的支付时间和方式，以减少后续纠纷。