建房之前要办什么证

建房之前需要办理的证件主要包括以下几项：

宅基地批准书：

需要去乡镇政府办理，以获得使用宅基地的合法权利。

乡村建设规划许可证：

需要向规划部门申请，确保建房活动符合乡村建设规划要求。

国有土地使用证：

证明土地使用者获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

建设用地规划许可证：

在申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

建设工程规划许可证：

证明建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建筑工程施工许可证：

允许开工建设。

商品房预售许可证 （仅适用于商品房）：在房屋建设完成后，开发商可以预售商品房。

房屋产权证：

包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证明房屋所有权和土地使用权。

契税税票：

在房屋建设过程中，需要交纳的税费凭证。

自建房备案申请报告、 申请者真实身份证明、 宅基地使用权证明、 城乡建设规划证明、 房屋测绘汇报、 村集体经济组织成员证明等。

建议在具体操作过程中，按照当地法律法规和具体需求，准备齐全所有必要的证件和材料，以确保建房活动合法合规。