二手房70万交多少税

购买70万元的二手房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税 ：根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率会有所不同。

90平方米以下（含90平方米）的首套房，契税税率为1%，即7000元。

90平方米至144平方米（含144平方米）的首套房，契税税率为1.5%，即10500元。

144平方米以上的首套房，契税税率为3%，即21000元。

二套房或多套房，契税税率为3%，即21000元。

个人所得税

如果房屋持有时间超过两年且为普通住宅，则免征个人所得税。

否则，个人所得税为房屋转让收入的1%或房屋原价的1.5%，具体根据当地政策而定。

增值税

如果房屋持有时间不足两年，增值税为房屋总价的5.55%，即38500元。

如果房屋持有时间超过两年，免征增值税。

印花税：

买卖双方均需缴纳，税率为房产成交价的0.05%，即350元。

土地税

通常由卖方支付，税率为房屋总价的1%，即7000元。但如果房屋持有时间超过五年，则免征土地税。

综合费用

包括评估费、办证费用等，这些费用通常占房屋总价的0.42%至1%不等。

具体计算示例

假设购买的70万元二手房满足以下条件：

房屋面积为100平方米，属于购买者的首套房，持有时间超过两年。

则所需缴纳的税费如下：

契税：10500元（1.5%税率）

个人所得税：免征（持有时间超过两年且为普通住宅）

增值税：免征（持有时间超过两年）

印花税：350元

土地税：免征（持有时间超过五年）

其他费用（如评估费、办证费用等）：按实际发生额计算

总体来看，购买70万元的二手房，在满足一定条件下，主要税费为契税10500元和印花税350元，总计约10850元。其他费用根据具体情况而定。

建议：

在购房前，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，了解最新的税费政策，以确保准确计算和缴纳税费。