买二手房什么时候付首付

买二手房的首付支付时间主要 取决于合同约定和贷款审批情况。以下是几种常见的情况：

签订合同时支付

有些情况下，首付款是在签订二手房买卖合同时当天支付的，具体日期以合同中约定的期限为准。

贷款审批通过后支付

如果买方选择按揭贷款购房，首付款通常在贷款审批通过后支付。在贷款审批通过并出具批贷函后，买方需要完成首付款的支付，然后才能进行房屋过户。

过户前支付

首付款的支付时间没有具体的时间规定，但必须在过户前完成。实际操作中，首付款通常在拿到批贷函后进行支付，以确保资金安全并符合银行的贷款要求。

特殊情况下可以协商

在双方协商一致的情况下，首付款的支付时间可以适当往后推演一段时间。例如，如果买方需要借款来支付首付款，可能会选择在临近过户时才凑齐资金。

建议

提前规划：购房者在签订合同时，应明确约定首付款的支付时间，以避免因时间紧迫而产生不必要的纠纷。

及时沟通：如果贷款审批需要较长时间，购房者应及时与卖方和银行沟通，确保首付款的支付能够按时完成。

关注贷款进度：在贷款审批期间，购房者应密切关注贷款进度，确保在过户前有足够的时间支付首付款。

通过以上信息，购房者可以更好地规划自己的资金，确保二手房交易顺利进行。