新加坡的房产税是多少

新加坡的房产税计算方式如下：

税基 ：房产税的税基是房产的年值（annual value），即房屋每年可赚取的净租金收入，计算方式为年租金减去物业管理、家具及维修费用。

税率

自住住宅：

年值在1.2万新币以下的部分，税率根据年值的不同区间适用不同的阶梯式税率。

从2025年1月1日起，年值超过1.2万新币的部分，按照4%的边际税率缴纳房产税。

自住住宅的回扣比率分别为70%、50%、40%和30%，私宅为15%，顶限为1000元。

非自住住宅（出租）：

税率统一为10%，年值由税务局确定，不区分自用与出租。

商用及工业用房产：

税率统一为10%，年值由税务局确定。

缴纳时间

房地产税按年缴纳，每年1月份缴纳全年的房地产税。

示例计算

假设某自住住宅的年值为5万新币：

前1.2万新币按照适用的阶梯式税率计算。

超过的3.8万新币按照4%的边际税率计算。

具体的阶梯式税率需要根据新加坡税务局发布的最新税率表确定。

建议

对于新加坡的房产税，建议定期关注新加坡税务局的官方公告和通知，以获取最新的税率和计算方式。此外，考虑到房产税的回扣政策，了解不同类型的房产（如组屋和私宅）的回扣比率也很重要，以便合理规划税务负担。