抵押房源什么意思

房源有抵押是指 产权所有人以房子作为抵押物，换取银行或其他债权人的贷款，并按照约定的期限支付利息。在这个过程中，房屋的所有权仍归产权所有人所有，但产权所有人失去了对房屋的处置权，直到贷款全部还清并解除抵押。如果产权所有人未能按时偿还贷款，债权人有权依法处理抵押房屋，并在所得价款中优先受偿。

具体来说，房屋有抵押的情况包括以下几种：

购房者贷款购房：

购房者向银行贷款购房，并将产权证抵押给银行。在贷款期间，购房者只有使用权，不能进行转让、交易或赠与。贷款还清后，抵押解除。

开发商或房主贷款：

开发商或房主为了获取贷款，将房屋抵押给银行。这种情况下，房屋处于抵押状态，无法办理所有权转移登记。如果债务人不能履行债务，债权人可以请求法院拍卖房屋，并用拍卖所得价款优先受偿。

二手房交易：

在二手房交易中，如果房子有抵押，意味着卖家虽然拥有房屋的使用权，但在未解除抵押前，无法将房屋过户给买家。买家需要承担一定的风险，如卖家可能挪用首付款等。买家在购买前需要核实房屋的抵押情况，并在交易过程中办理解除抵押手续。

总之，房源有抵押意味着房屋的所有权受到限制，买家在购买时需了解并评估相关风险。