个人转让住房交哪些税

个人转让住房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

受让人缴纳，根据房屋类型和是否为首套房，契税的税率通常为房价的1.5%至3%。

印花税

买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

增值税

如果房屋持有时间超过2年，个人销售住房可以免征增值税。

如果房屋持有时间不足2年，需要缴纳增值税，通常税率为房价的5%。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

这些税费通常与增值税相关联，增值税免征时这些附加税费也免征。

个人所得税

如果房屋是自用的且持有时间超过5年，并且是家庭唯一的住房，可以免征个人所得税。

如果不符合上述条件，需要按照转让收入的20%缴纳个人所得税。

如果无法提供完整的房屋原值凭证，税务机关可能会核定征税，通常按照转让收入的1%征收。

土地增值税

通常情况下，个人转让住房不需要缴纳土地增值税。

请注意，税法政策可能会有更新和变动，具体税费应以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息