什么是上市房子

房屋上市是指 将房屋的产权及相关权益通过合法程序在特定的房地产交易市场进行登记和公示，使其具备在公开市场上进行交易的资格和条件。这个过程通常需要满足一系列的法律法规要求，例如房屋产权清晰、无抵押或其他权利限制、相关税费缴纳完毕等。经过这些程序后，房屋才能在房地产市场中进行流通，买家和卖家可以依据市场规则进行交易，从而保障交易的合法性和公正性。

具体来说，房屋上市可能涉及以下几种情况：

二手房交易：

指已经满足条件可以拿到市场上去买卖的房子，二手房随时可以交易，但不满五年的要交营业税。

已购公有住房上市：

指职工通过购买或获得已购公有住房的产权，可以在市场上进行出售或出租。

房改房上市：

指依法出售、交换、出租的行为，包括抵押、赠与，需要满足一定条件如已取得房地产产权证、按标准价或成本价付清房款等。

安置房上市：

指和商品住房一样在市场上进行售卖，对于有证的拆迁安置房可以买卖，但无证的拆迁安置房需要分清情况并办理公证手续。

经济适用房和限价商品住房上市交易：

在符合条件下，允许这些住房在市场上交易，但需满足一定条件如取得不动产权证满5年等。

建议在房屋上市前，仔细了解相关法律法规和程序要求，确保交易的合法性和顺利进行。