赎楼贷是什么

赎楼贷是一种 过渡性贷款，用于帮助借款人归还其拟交易房产的抵押贷款余额。通过这种贷款，借款人可以使用第三方或房产抵押作为担保，赎出其房屋按揭贷款，并以卖房款作为第一还款来源。赎楼贷通常用于以下情况：

卖方赎回房产证：

卖方为了出售未还清按揭的房屋，提前还清尾款把房产证赎回来，然后出售给购买者。购买者通过贷款付清房款。

买方赎楼：

买方在购买房产时，如果原房产有未还清的按揭贷款，可以通过贷款支付这部分款项，以便顺利完成房屋交易。

担保公司介入：

在赎楼过程中，通常会涉及一家担保公司，该担保公司需要是银行指定的。担保公司会提供担保服务，确保贷款的安全和还款的顺利进行。

赎楼贷的优点包括：

快速交易：帮助卖方快速还清贷款，完成房产交易。

灵活还款：借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式和期限。

保障交易安全：通过担保公司的介入，降低交易风险。

需要注意的是，赎楼贷涉及复杂的金融操作和合同条款，借款人和贷款人都应仔细了解相关条款和风险，并在必要时咨询专业金融顾问。