房子变更需要多少费用

房子变更需要的费用因具体情况而异，主要包括以下几种费用：

工本费

夫妻间房产更名一般只需缴纳工本费80元左右和印花税5元。

继承变更的工本费为80元/本。

契税

90平方米以下购房的按1%缴纳。

90—140平方米按房价1.5%缴纳。

140平方米以上按房价3%缴纳。

印花税

房产过户印花税为房款的0.05%。

交易费

3元/平方米。

测绘费

建筑面积×1.36元。

评估费

按评估额0.5%缴纳。

公证费

按建筑面积计费，每平方米70元。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

增值税

赠与方产权未满2年需缴纳增值税，按市场指导价x5.3%缴纳。

其他费用

土地金（使用类型为划拨的需要收取）。

房屋交易手续费：住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。

土地登记费：33元/套。

建议

咨询当地房产管理部门：由于具体的流程和费用可能因地区政策和实际情况有所差异，建议在办理前咨询当地的房产管理部门，以获取最准确的信息。

准备相关材料：根据不同的变更类型（如继承、赠与、买卖等），准备相应的材料，如公证书、身份证、房产证等。

这些费用加起来可能会比较高，例如，如果房屋面积在144平米以上且不是首套房，契税需要缴纳3%，加上工本费80元和印花税5元，总费用可能会接近或超过2600元。因此，在办理房子变更前，建议详细计算并咨询相关部门，以确保顺利完成手续。