房产有效期多久

房产证本身是没有有效期的，它记录了房屋的产权年限。而土地使用权的期限则根据土地用途的不同而有所区别：

居住用地：

产权年限为70年。

工业用地：

产权年限为50年。

商业、旅游、娱乐用地：

产权年限为40年。

教育、科技、文化卫生、体育用地：

产权年限为50年。

综合或其他用地：

产权年限为50年。

关于土地使用权的续期问题：

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

虽然住宅产权期满后可以自动续期，但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，以及具体操作方式等细节问题，目前还没有明确的政策能够回答，需要等待相关法律法规的进一步明晰。

综上所述，房产的所有权是永久的，没有期限限制，但土地的使用权是有期限的，到期后需要根据具体情况办理续期手续。