公积金对冲怎么算

公积金对冲是指使用借款人或其配偶缴存的住房公积金来冲抵每月应还的房贷部分或全部。具体的对冲方式主要有以下几种：

按月对冲

每个月从公积金账户余额中划拨与房贷月供金额相等的金额用于还款。

如果公积金账户余额不足以冲抵房贷月供，则剩余的月供会从指定的房贷还款银行卡中扣除。

一次性冲贷

一次性冲贷是指将公积金账户余额全部用于抵充贷款的本息。

提前部分冲贷则是仅使用公积金账户余额的一部分来抵扣部分房贷本金。

年冲

每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并重新调整每月还款额。

冲还贷

逐月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。如果提取的公积金金额不足，委托人需要及时补足还款金额。

冲销

将借款人的公积金余额用于抵偿房贷，优先偿还公积金贷款本金，公积金贷款结清后可冲还商业贷款本金。

建议

选择合适的公积金对冲方式可以有效减轻房贷还款压力。建议根据个人实际情况（如公积金账户余额、还款能力等）选择最适合自己的对冲方式，并确保公积金账户余额充足，以便顺利对冲还款。