外地买房需要什么

外地买房需要满足一定的条件和准备相关的资料。以下是详细的要求和所需材料：

基本条件

申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病。

申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

所需资料

购房者的身份证或者户口本。

购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明。

购房者的收入证明和银行流水。

购房者若已经结婚，需提供婚姻证明。

购房者的首付款存款凭条。

合法有效的购房合同。

交易房产的房屋产权证书和土地使用证书。

银行规定的其它资料。

异地购房手续

办理当地纳税证明或社会保险缴纳证明，当地有规定的，还需要办理居住证。

去户口所在地公安机关办理户籍证明。

到所在单位办理工作职务证明、收入证明。

签订房屋买卖合同。

贷款相关

非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%。

非本市户籍在限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内再次购房。

银行批贷款一般要求月流水或收入证明是月供的2倍。

其他要求

购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

购房者的家庭成员必须在购房地没有购房记录。

购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

建议：

在购房前，先了解当地的政策和限购要求，确保自己符合购房资格。

准备好所有必要的文件和证明，并按照银行的要求进行贷款申请。

选择有良好信誉的开发商和房产项目，确保购房过程顺利。