什么叫房屋的权属

房子权属是指 房屋所承载的各项权利的归属。这包括房屋所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。具体来说：

房屋所有权：

指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利。这包括占有、使用、收益和处分四项权能。

占有权：

指房屋所有权人或其他合法占有人对房屋的占有和使用权。例如，房屋所有权人在办理房产证后获得房屋的占有权，但如果房屋出租，则占有权转移到租客身上。

使用权：

指房主或非所有权人依据法律规定或合同约定，对房屋进行实际利用的权利。例如，房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。

收益权：

指房屋所有权人或其他合法占有人依法获取房屋收益的权利，如租金收入等。

处分权：

指房屋所有权人依法对其房屋进行转让、赠与、抵押等处置的权利。

此外，房屋权属还可能包括其他附加权利，如租赁权、抵押权等。房屋权属的确定对于房屋的买卖、继承、抵押等法律行为至关重要。

建议在购买房屋时，详细了解房屋的权属情况，确保自身权益得到保障。