契税有什么作用

契税的作用主要包括以下几点：

筹集地方财政收入：

契税是地方税收的重要来源之一，通过征收契税，政府可以筹集到一定的财政收入，用于基础设施建设、社会保障和其他公共服务的发展。

保护合法产权：

契税的征收能够证明不动产所有权的合法性，避免非法资产转移和侵害个人财产行为的发生。税务机关在征税时会查明产权转移的合法性，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

调节社会收入分配：

契税的税率根据房屋面积和购买情况有所不同，这种差异化的税率可以在一定程度上调节社会收入分配，减轻中低收入群体的购房负担，同时对高端房产市场进行适度调控。

加强房产管理：

契税的征收由税务机关以政府名义对房产交易进行管理，完税后税务机关开具的契税完税凭证是产权转移的凭证，有助于规范房产交易市场，防止非法交易和偷税漏税行为。

鼓励民间投资：

通过征收契税，政府可以鼓励民间投资，促进房地产市场的发展。同时，契税的优惠政策也可以吸引更多的投资者进入市场，推动房地产市场的繁荣。

促进房地产市场稳定发展：

契税政策通过调节税率和提供税收优惠，可以稳定市场预期，防止房价过快上涨，促进房地产市场的健康稳定发展。

综上所述，契税在土地、房屋等不动产所有权转移过程中发挥着重要作用，不仅有助于政府筹集财政收入，保障产权合法性，还能调节收入分配，规范市场行为，并鼓励民间投资，促进房地产市场的稳定发展。