商品房的税率是多少

购买商品房需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税和印花税。以下是具体的税率信息：

契税

首套房90平米以下：1%

首套房90-144平米：1.5%

首套房144平米以上或非普通住宅或二套房以上：3%

二套房或非普通住宅：3%

增值税

普通住宅购房时间满2年免征

非普通住宅购房时间满5年按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%

普通住宅购房时间不足2年，全额征收，增值税=成交价*5.6%

个人所得税

满五唯一免征个税

满五年不唯一及不满五年，房屋原值可查：（成交价-原值-合理费用）*20%

房屋无原值：（成交价-本次增值税）*1%

印花税

个人纳税：买方2.5元/本

印花税：买卖双方各半，目前国家暂免征收

请注意，税费政策可能随时间和地区有所变化，请以当地最新政策为准。