卖房大税是什么

卖房时涉及的大税通常指的是在房产交易过程中需要缴纳的几种主要税费，这些税费包括：

契税：

根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。例如，首套房90平米以下缴纳1%，90平米以上缴纳1.5%；二套房90平米以下缴纳1%，90平米以上缴纳2%。

增值税：

如果房子不满足免征条件（如持有时间不足两年），则需要缴纳增值税。增值税的计算公式一般为应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

个人所得税：

卖方在房屋转让过程中所获利润的一部分需要缴纳给国家的税费。个人所得税的计算可以基于房价全额或者利润差额，具体税率依据当地规定和是否满足免税条件（如持有时间超过五年且为唯一住房）。

在二手房交易中，可能还会涉及到其他费用，如中介费、评估费等。了解这些税费及其计算方法对于卖房者来说是必要的，以便合理规划财务并确定房屋的最终售价