楼房征税点事多少
时间:2025-01-18 22:19:31
楼房征税主要包括以下几种:
契税
90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
90平方米(含)以上普通住宅1.5%。
超过144平米(含)的普通住宅调整为1.5%。
非居住用房为3%。
印花税
房屋成交总额×0.05%,自2009年起国家暂免征收住宅印花税。
维修基金
约为购房款的2%-3%。
权属登记费
办理产权证的费用,为80元/套。
交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。
个人所得税
根据房屋的实际情况而定,如果判定为需要缴纳的,标准是房屋出售总价的1%或房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十。
营业税
缴纳标准为房屋出售总价的百分之五点五,房屋产权年限达到五年的,可以免征。
土地税
房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
建议:
购买普通住宅时,契税是主要的税费支出,根据房屋面积及是否为家庭唯一住房,契税税率有所不同。
印花税目前已暂免征收。
维修基金和交易手续费是购房过程中需要支付的其他费用。
个人所得税和营业税根据房屋的持有年限及是否为唯一住房有所不同,持有五年以上的普通住宅可以免征营业税。