过户房产税多少

房产税的征收标准因地区和具体情况而异。以下是一些关键点：

普通住宅

买方：契税为房屋成交价的1.5%（若满足普通住宅的三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下）。

卖方：印花税为房屋成交价的0.05%。

非普通住宅

买方：契税为房屋成交价的3%。

卖方：印花税为房屋成交价的0.05%。

5年内的住房

营业税：按房屋成交价的5.6%征收。

个人所得税：按房屋转让收入减去房屋原值和合理费用后的差额的20%征收，或按全额的1%-3%征收（具体比例咨询当地房管局）。

5年以上的住房

营业税：免征。

个人所得税：免征（若为家庭唯一生活用房）。

契税：按房屋成交价的3%征收。

继承或赠与

契税：法定继承人继承房产免征契税，非法定继承人按房屋成交价的1.5%征收。

其他税费：免征营业税和个人所得税，但需缴纳契税和印花税。

建议

买方：在购买普通住宅且满足相关条件时，契税为1.5%；非普通住宅则为3%。

卖方：普通住宅和非普通住宅均需缴纳0.05%的印花税。

时间因素：若房屋持有时间超过5年，无论是普通还是非普通住宅，均可免征营业税和个人所得税。

建议在办理房产过户时，详细咨询当地房管局或相关税务机构，以获取最准确的税费信息。