买房个税是什么

买房的个税通常指的是 个人所得税，这是一种在房产交易过程中由税务机关征收的税种。具体来说，个人所得税主要适用于二手房交易，是卖方在出售房屋时需要缴纳的费用。计算公式一般为：（售房收入 - 购房总额 - 印花税） × 20%。

需要注意的是，如果购买的房屋符合一定条件，如持有满五年且为房主名下唯一房产，则可以免征个人所得税。

另外，购房者在购买新房时，一般不需要缴纳个人所得税，因为新房的卖方是开发商，不存在销售环节的个人所得税。

总结：

买房个税：指购买二手房时，卖方需要缴纳的个人所得税，计算公式为：（售房收入 - 购房总额 - 印花税） × 20%，满五年且唯一住房可免征。

新房个税：通常不需要缴纳，因为新房的卖方是开发商。

建议在购买二手房时，了解相关税收政策，以确保合法合规并优化购房成本。